领秀城南区小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于85%
的本商圈小区
小区概述
- 领秀城南区小区位于北城区北城板块，由保定隆基泰和实业有限公司开发，于2012年竣工，小区楼龄较新；小区共有16栋楼，有多层和高层，权属类别为商品房住宅；小区户型有2-4居室，小区户型面积约80㎡-136㎡；小区绿化率约35%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 距离小区约204m有尚美国际购物广场，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率约35%，绿化环境较好。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区部分户型临近兴定西路，有噪音影响居民日常生活。
地段交通
8.5 分
高于66%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
189个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约207m有领秀城公交站，该站停靠定州6路、定州9路北环、定州9路南环公交车；距离小区约482m有医药公司公交站，该站停靠定州6路、定州8路、定州9路北环等公交车；距离小区约504m有明月豪苑西门公交站，该站停靠定州8路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约891m有清风北街，方便居民自驾出行。
附近学校
9.7 分
高于77%
本商圈小区
学前
9.9
小学
8.5
初中
8.8
94个
附近幼儿园
26个
附近小学
33个
附近初中
距离小区约208m有起点迪贝幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约588m有崇文小学，该小学是公立小学；距离小区约546m有定州市英才实验中学，该中学是公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
8.0 分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
8.3
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约35%，小区内植被比较茂盛，修剪的比较整齐；小区配有凉亭、健身设施、儿童娱乐设施，方便居民健身娱乐；小区楼栋之间种植和道路两旁种有绿植，道路干净，几乎没有落叶和垃圾，整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以黄色的涂料为主，底层为棕色的涂料，防水防潮效果较好；小区外立面整体保持较好，没有明显的脱落现象，看起来比较新。
楼栋分布
小区共有16栋楼，有多层和高层，权属类别为商品房住宅；小区户型有2-4居室，户型面积约80㎡-136㎡；小区楼栋间距较大，房屋采光通风比较好。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于兴定西路附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2191户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业人员服务态度比较好，能够及时帮居民解决问题，使居民生活有保障，物业工作人员会及时修剪绿植；小区保洁人员每天多次清扫道路上的垃圾，每天都会处理垃圾桶内的垃圾，给业主提供一个干净卫生的居住环境。
安保
小区安保比较严格，会对非本小区的车辆和人员进行询问，经过实名或车牌号登记后才可以进入小区；小区内有完善的监控，已与110联网，一旦发生安全问题，民警可在短时间内到达小区，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为河北隆泰物业服务有限责任公司。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.4 分
高于66%
本商圈小区
商业配套
9.8
就医买药
8.0
餐饮服务
9.5
银行金融
7.8
3个
购物中心
3个
商场
160个
超市
20个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约204m有尚美国际购物广场，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约1.5km有永辉超市(大世界店)，可以满足小区居民的日常采购；距离小区约259m有街坊家宴(北环路店)，居民平时就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较齐全，距离小区约1.8km有定州市人民医院，为居民提供很好的大病就医保障；距离小区约187m有众康诊所，居民在感冒时来就诊比较方便；距离小区约188m有百姓药房，居民平时买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.3km有西关菜市场，居民平时买菜比较方便；距离小区约277m有华夏银行(定州支行)，居民办理金融业务较为方便；距离小区约253m有中国联通(兴定路营业厅)，居民可以去办理日常通讯业务或缴费业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约2km有中山公园，方便居民晨练和散步；距离小区约887m有定州市图书馆，居民闲暇时间可以去看书；距离小区约1.4km有定州市人民政府，居民咨询或处理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约659m有盛东影城(盛东广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约281m有唱响量贩KTV氧吧(兴定西路店)，居民唱歌娱乐比较方便；距离小区约658m有盛东远杨游泳健身(盛东广场店)，方便居民平时健身锻炼。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于有老人和小孩的家庭，建议选择面积为136㎡左右的3居室，户型面积较大，房间较多，能够满足3代人居住；对于上班族或年轻夫妻来说，建议选择80㎡左右的2居室，户型面积比较小，承担的经济压力也比较小，可以缓解经济压力。
卖房建议
小区停车位不足，建议有车位的业主在房屋出售时附带车位一起出售，一定程度上能加快房屋出售速度；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度。
租房建议
对于家庭成员比较多的租户，可以租住136㎡左右的3居室，空间足够大，居住舒适度较高；对于单身上班族，可以选择与人合租80㎡左右的2居室，可以分摊房租费用和物业费，经济负担较小，小区周边交通便利，方便出行。
用户评价
7.9 分
高于76%
本商圈小区
居住体验
小区内健身娱乐设施比较齐全，居民可以在小区内得到很好的锻炼；小区周边生活配套完善，居民的日常生活采购比较方便；小区内停车位紧张，有较多下班晚的居民停车不方便，居民居住体验一般。
业主特征
小区业主大多为上班族，整体素质比较高，而且能够较好的维护小区环境卫生；小区内也有较多老人和小孩，较多老人居住在此帮助子女带小孩，居住氛围比较好；邻里之间比较熟悉，相处和谐融洽。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.85元/m³
- 第二阶梯5.3元/m³
- 第三阶梯9.65元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.5362元/度
- 1-10千伏以上为0.4862元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.87元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费