明月豪苑小区测评
8.4
综合评分
排名 高于78% 的本商圈小区

小区概述

明月豪苑位于北城区北城板块,小区于2017年竣工,由河北东升房地产开发集团有限公司开发完成;小区共约25栋,有多层、小高层、高层3种类型;小区户型面积有81㎡-132㎡左右的2-3居室,可供居民选择;小区楼间距约60m,南北通透,采光好。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有大世界,居民购物方便;
  • 小区于2017年竣工,房龄较新。
缺点
  • 小区车位紧张,停车不方便;
  • 小区部分户型靠近北大寺巷,有轻微噪音影响。
地段交通
8.5 高于59% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.5

暂无

步行至地铁

183个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区184m左右有明月豪苑西门公交站,有定州8路公交停靠此站,居民乘坐公交出行方便;距离小区688m左右有实验路,居民自驾出行方便。
附近学校
9.5 高于64% 本商圈小区

学前

9.9

小学

8.5

初中

8.7

92个

附近幼儿园

25个

附近小学

30个

附近初中

距离小区约151m有凤翔园幼儿园,是一家私立幼儿园;距离小区约381m有定州市西关北街小学,是一所公办小学;距离小区约281m有定州市第三中学,是一所公办中学;综合来看学校距离小区近,孩子上下学是很方便。
居住品质
8.1 高于60% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.5

新旧程度

8.8

停车便捷

6.0

物业服务

8.5

环境概况
小区有健身器材、儿童娱乐设施,很多大人带小朋友放学后在广场上玩耍;小区内种有绿植,覆盖面积较大,数量较多;小区保洁打扫卫生比较及时,小区公共区域卫生比较干净。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主,外立面颜色以橘色、灰色、白色为主色调;小区物业对外立面维护较好,没有出现墙皮脱落现象,整体看起来较新,墙面干净整洁,无污渍。
楼栋分布
小区共约25栋,有多层、小高层、高层3种类型;小区户型面积有81㎡-132㎡左右的2-3居室,可供居民选择。
出入口
小区有5个出入口,西门位于明月北街167号;北门位于兴定西路103号;南门位于明月豪苑20号楼1单元1304号;南1门位于实验路附近,在爱尚果蔬吧附近;西北1门位于兴定西路与明月街交叉口南100m。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 2061户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 儿童乐园;
  • 活动广场;
  • 石桌;
  • 健身器材。
物业服务
小区物业服务较好,工作人员做事较为认真;小区保洁人员每天打扫楼道和园区内的垃圾,无明显垃圾,小区卫生较为干净整洁;小区内绿化修剪及时,公共设施维护及时;物业有维修师傅,免费维修,24小时内解决业主提出的问题。
安保
小区各出入口建有值班岗亭,安保人员数量充足,保安会不定时在园区内巡逻检查;外来人员进出小区需要登记,防止陌生人随意进出;小区监控分布密集且无死角,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 宝塔物业
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
9.5 高于81% 本商圈小区

商业配套

9.9

就医买药

8.0

餐饮服务

9.7

银行金融

7.8

3个

购物中心

3个

商场

170个

超市

20个

便利店

商业配套
距离小区约1km有大世界,是一家大型购物中心,距离小区位置近,居民来此购物比较方便;距离小区1.2km有永辉超市(大世界店),里面商品种类较为齐全,能满足居民的购物需求;距离小区约129m有天天鲜便利(明月豪苑店),居民来此购买日用品较为方便。
医疗资源
距小区约1.5km是定州市人民医院,距离较近,居民来此看病比较方便;距小区约531m是喜来中医诊所,能满足居民日常的就医,非常方便;距小区约150m是道医堂乾元佳和,周围药店较多,如果是一般感冒发烧等疾病,居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约937m有西关菜市场,里面蔬菜瓜果新鲜,居民下班后来此买菜十分方便;距离小区约444m有华夏银行(定州支行),居民来此存取现金,办理相关金融业务较为方便;距离小区约169m有中国移动(兴定路营业厅),居民来此办理通讯等相关业务较为方便。
休闲娱乐
距离小区约286m有中八台球俱乐部,比较受男性居民的喜爱;距离小区约2km有后圃咖啡(崇文街店),可以和朋友来此喝咖啡聊天;距离小区约803m有盛东影城(盛东广场店),居民可以在周末来此观影放松。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于新婚夫妻来说,建议选择约81㎡的2居室,经济压力比较小,也可以选择办理分期贷款,可以缓解经济压力;对于家庭成员较多的人群来说,可以选择约132㎡的3居室,户型较为宽敞,房间数充足,可以满足不同成员的居住需求,隐私性比较好。
卖房建议
小区距离医院、超市、菜市场等比较近,建议业主将人群定位为老年人,可以加快房屋的出售速度;小区距离公交站较近,上班族上下班出行方便,业主可将出售对象定位到上班族,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于单身或刚入职的租房人群来说,可以选择合租约81㎡的2居室,找人合租可以减轻经济压力,和室友分摊房租费用,资金压力较小;对于家庭租户来说,可以选择整租约132㎡的3居室,户型较大,能满足不同成员的居住需求。
出租
公交车站离小区位置近,出行方便,可以增加出租出去的机会;房屋进行适当装修,保持卫生干净,吸引租客,可以增加出租出去的机会。
用户评价
6.7 高于63% 本商圈小区
居住体验
小区内经常开展多种活动,居民之间互帮互助,居住氛围浓厚;小区安保系统比较完善,保安认真负责,居住在此的居民比较安心;小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,整个小区干净整洁,居住起来比较舒适。
业主特征
小区业主基本是业主自住,业主多是上班的公司白领,居民素质较高;还有一部分是以三代同堂为主,多是老人来帮忙照顾小孩,居住氛围融洽。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.85元/m³
  • 第二阶梯5.3元/m³
  • 第三阶梯9.65元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏为0.5362元/度
  • 1-10千伏以上为0.4862元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 2.87元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费