领秀城(北区)小区测评
7.9
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

领秀城(北区)位于北城区北城板块,由保定隆基泰和实业有限公司开发,于2010年竣工,房龄距今较老。小区由多层和高层住宅组成,容积率约为1.7,共约6栋楼,小区在售户型有87㎡-103㎡左右的二居室和107㎡-160㎡左右的三居室,户型方正,南北通透。小区绿化率为35%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率为35%,环境较好;
  • 小区距离尚美国际购物广场较近,居民购物方便;
  • 小区距离西关菜市场较近,居民生活便利。
缺点
  • 小区停车位较为紧张,居民停车不便;
  • 小区于2010年竣工,房龄较老。
地段交通
7.6 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.6

暂无

步行至地铁

99个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离领秀城公交站约460m,定州6路、定州9路北环、定州9路南环公交车停靠此站,距离小区约604m有医药公司公交站,停靠定州6路、定州8路、定州9路北环、定州9路南环公交车,居民公交出行方便。小区距离兴定西路约454m,居民自驾出行方便。
附近学校
9.2 高于57% 本商圈小区

学前

9.7

小学

8.4

初中

8.8

88个

附近幼儿园

22个

附近小学

32个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,孩子上学方便。小区距离领秀城北区幼儿园约37m,该园是一所私立幼儿园。小区距离崇文小学约473m,该学校为一所公立小学。小区距离定州市英才实验中学约734m,该学校为一所公立学校。
居住品质
7.2 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

7.7

新旧程度

8.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率约35%,环境较好。小区楼栋周围种植花草树木,物业会定期对绿植进行修剪维护,景观层次感较好;小区内还建有长廊凉亭、健身器材等,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,傍晚经常有居民在小区内遛弯散步,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方,户型方正,外立面以黄色涂料为主。外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前没有破损脱落等现象。
楼栋分布
小区由多层和高层住宅组成,容积率约为1.7,共约6栋楼,小区在售户型有87㎡-103㎡左右的二居室和107㎡-160㎡左右的三居室,户型方正,南北通透。
出入口
小区有2个出入口,南1门位于炳济堂的南侧。停车场位于3号楼的南侧,仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2010
总户数
  • 1024户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 1.7
社区总设施
  • 小区花园;
  • 长廊凉亭;
  • 康乐设施;
  • 运动场地;
  • 乒乓球桌;
  • 羽毛球场。
物业服务
物业保洁人员认真负责,无论什么天气,都及时清理垃圾和路障,使得小区一直保持干净卫生。小区会对绿植进行及时的修剪和打理,所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好,目前没有出现损坏和掉漆现象。小区物业服务比较好,很是认真负责,有需求能及时响应,日常生活有保障。
安保
小区配备多名保安人员,外来人员需得到业主许可方可入内,充分保障了每位居民的人身财产安全。小区内装有许多监控,24小时实时监控,小区的安保系统和110已经联网,如果发生紧急情况,警察可以迅速到达现场,大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 河北隆泰物业服务有限责任公司
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.7 低于50% 本商圈小区

商业配套

9.0

就医买药

7.3

餐饮服务

9.2

银行金融

7.8

1个

购物中心

暂无

商场

125个

超市

17个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全,距离小区约405m是尚美国际购物广场,为居民逛街休闲提供了便利。距小区约1.7km有永辉超市(大世界店),超市物品齐全,满足居民日常生活需求。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善,距离小区约2.1km有定州市人民医院,该医院为二级甲等医院,方便居民就医。距离小区约72m有众康诊所,感冒发烧等症状可以来此诊疗。距离小区74m左右有百姓药房,满足居民平时的购药需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善,距离小区1.4km左右有西关菜市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区495m左右有华夏银行(定州支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区449m左右有中国联通(兴定路营业厅),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区1.9km左右是定州市西城区办事处,居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区426m左右有定州体育公园,园内绿植丰富,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近约493m有唱响(兴定西路店),方便居民业余时间唱歌放松,可以满足居民的娱乐需求。小区附近约815m有盛东影城(盛东广场店),影院评价较好,居民闲暇时观影很方便。距小区817m左右有熊猫快跑健身工作室,对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
年轻白领人群建议购买87㎡左右的二居室,既有合适的居住空间,也可以贷款减轻经济压力;置换改善型人群和成员较多的家庭可以选择150㎡左右的三居室,可以为家人孩子提供较好的生活空间。
卖房建议
小区周边交通便利,生活配套完善,方便年轻人出行及购物逛街,业主可关注首次购房的年轻白领人群,建议业主做好装修维护,从而提高成交率;小区内停车位不足,有车位的业主在出售房屋时,可以附带车位,有利于房屋出售。
租房建议
对于资金紧张的人群来说,可以与人合租87㎡左右的二居室,租金压力相对较小。对于家庭租户来说,可以选择租住150㎡左右的三居室,面积相对较大,活动范围较广,居住更加舒适。
用户评价
7.3 高于71% 本商圈小区
居住体验
小区环境较好,有运动设施供居民休闲运动,居住起来比较舒适;小区周边生活配套设施较为完善,居民的日常生活需求比较容易满足,整体来说居民的居住舒适度较高,居住体验较好。
业主特征
小区居民以本地人居多,相处时间较长,邻里之间较为和睦。小区年轻人多为公司白领,也有较多三代同堂家庭,老人帮忙看孩子,年轻人去工作,生活较为规律,整体素质较好。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯4.45元/m³
  • 第二阶梯6.2元/m³
  • 第三阶梯11.45元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 0.67元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 2.66元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费