香江巴黎印象小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 香江巴黎印象位于定州市南城区南城板块，由河北香江房地产开发有限公司开发完成。小区户型面积有87㎡-132㎡的2-3居室。小区楼间距较大，采光通风效果较好；小区绿化率38%，绿化覆盖率高，绿化较好。小区容积率3。小区适合改善型置业者和刚需型置业者购买。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学接送方便；
- 小区绿化率38%，绿化较好
缺点- 小区部分户型临街，略有噪音，影响居民日常生活；
- 小区距离大型医院较远，治疗大病不方便。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约610m有新华中学公交站，定州6路公交车在本站停靠；距离小区约739m有国际酒店公交站，定州6路公交站在本站停靠。距离小区约757m有税务局公交站，定州1路公交站在本站停靠，居民出行方便。距离小区约1km有京港澳高速/定州立交桥(路口)，自驾出行便捷。
附近学校
8.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.4
初中
8.1
49个
附近幼儿园
22个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生就近入学。距离小区约339m有北京金色摇篮潜能开发幼儿园(定州园)，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约235m有定州市四家庄小学，该学校是一所民办小学；距离小区639m左右是新华中学，是一所公立中学。
居住品质
7.9 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.6
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率38%，绿化较好。小区内绿化树木较多，种类丰富，一年四季可以欣赏到不同的植物景观，绿植枝繁叶茂，景观层次丰富，小区里有小区花园，休闲凉亭等公共设施，供业主休憩使用。物业对小区绿化维护较好，小区道路干净整洁。
建筑特色
小区建筑布局合理，外立面自然完好规整外立面以棕黄色的粉刷涂料为主，装修基调比较现代风。外立面比较干净，外立面隔热、防潮效果相对是不错的。楼间距较大，采光充足无遮挡。
楼栋分布
小区共有4栋楼。容积率为3。小区户型面积有87㎡-132㎡的2-3居室。小区户型南北通透。居住十分舒适。
出入口
小区有1个出入口，西门临近京港线。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 3577户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 池塘；
- 喷泉；
- 凉亭；
- 小区花园。
物业服务
物业管理比较好，能够做到认真负责，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障，会定期维护墙面以及健身娱乐设施；小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。
安保
小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装了摄像头，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网，如果发生紧急情况，警察可以迅速到达现场，大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.2
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
57个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距离小区1.4km左右有万达广场(定州店)，该广场是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物中心，里面设施齐全，居民可到此购物。距离小区61m左右有思露超市，超市较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区1.9km左右有中山宴，方便居民日常用餐。
医疗资源
距离小区3.4km左右有定州市人民医院，居民就医方便。距离小区约626m有上东赵医生诊所，居民小病就诊方便。小区距离约100m有复康大药房，居民日常买药方便。
生活服务
北平谷村蔬菜市场距小区约4.8km，距离小区较远，居民购买瓜果蔬菜不方便。距小区1km左右有中国联通，方便居民日常办理各项业务。距小区1km左右有中国银行(定州东门支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。
公共资源
小区附近约1.9km有定州市公安局(南城派出所)，方便居民解决日常邻里纠纷。小区附近约3.8km有博陵公园，是居民锻炼身体的好地方。小区附近约3.4km有定州市图书馆，居民周末可来此充实自己。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区1.9km左右有艾美影咖，年轻人看电影很方便；距小区约1.6km有唛浪主题纯K，里面音响设备较好，深受K歌达人喜爱；距小区约92m有九宫颜美容养生，深受小区内女士喜爱。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
6.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.7
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻一族来说，建议购买面积在87㎡左右的两居室，面积相对不大，年轻人办理贷款压力也相对较小，总体来说较为合适。对于改善型人群来说，建议购买面积在132㎡左右的三居室，房间相对较多，能够较好保障家庭成员的个人需求，居住较为舒适。
卖房建议
户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，有利于房屋出售。小区周边交通便捷，上下班比较方便，能吸引较多年轻的上班族来此购买，一定程度上能加快出售速度。小区业主可以对房屋进行一定的装修，提高居住舒适度。
租房建议
对于单身的上班族可以与人合租约87㎡的二居室，多人分摊房租，房租费用较低，能够减轻经济压力，而且周边公交线路众多，距离小区都很近，上下班都比较方便。建议有孩子的家庭可以租住132㎡左右的三居室，孩子有独立的学习空间，老人如果陪孩子也有单独的居住空间。
用户评价
8.5 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区车位紧张，有时无法满足部分居民家有多台车的停车需求；小区配套休闲娱乐设施较齐全，不出小区就能得到很好的锻炼；整体居民居住体验较好。
业主特征
小区业主大多都是年轻人，以新婚夫妇和一家三口居多，也有老人会来看孩子，邻居之间会互相帮忙，老人会帮忙照顾孩子，平时聚在一起闲话家常，生活氛围很好，居民整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.85元/m³
- 第二阶梯5.3元/m³
- 第三阶梯9.65元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.5362元/度
- 1-10千伏以上为0.4862元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.87元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费