风景城(东区)小区测评
8.8
综合评分
排名 高于97% 的本商圈小区

小区概述

风景城(东区) 位于西城区西城板块,由香江地产开发,于2016年竣工,房龄距今较新。小区由高层、小高层住宅组成,容积率约为3.4,共约13栋楼,小区户型有55㎡-98㎡左右的二居室、100㎡-150㎡左右的三居室,户型方正,南北通透。

小区优缺点

优点
  • 小区于2016年竣工,房龄距今较新;
  • 小区周边教育资源较为丰富,孩子上学比较方便。
缺点
  • 小区内停车位较为紧张,居民停车不便;
  • 小区距离高速较远,居民自驾出行不便。
地段交通
8.6 高于85% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.6

暂无

步行至地铁

198个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离中山公园公交站约110m,定州5路公交车停靠此站,距离较近,居民公交出行方便。小区距离京港澳高速/定州立交桥(路口)约4.7km,居民自驾出行不太方便。
附近学校
9.5 高于90% 本商圈小区

学前

9.9

小学

8.5

初中

8.6

92个

附近幼儿园

26个

附近小学

28个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,距离中山幼儿园约338m,该园是一所私立幼儿园。小区距离定州市西关东街小学约445m,该学校为一所公立学校。小区距离河北定州市第二中学约976m,该学校为一所公立学校。
居住品质
9.0 高于95% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

6.2

新旧程度

8.7

停车便捷

7.8

物业服务

9.0

环境概况
花园内配有健身器材和长椅供居民休息使用,在小区内还配有儿童游乐设施,很多孩子都喜欢前来游玩;这些配套不仅可以锻炼身体也美化了小区的环境。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方,户型方正,外立面以姜黄色涂料为主。外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区由高层、小高层住宅组成,容积率约为3.4,共约13栋楼,小区主推户型为55㎡-98㎡左右的二居室、100㎡-150㎡左右的三居室,户型方正,南北通透。
出入口
小区共有两个出入口。北2门靠近明月南街。北门靠近明月南街。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 2013户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.4
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 康乐设施;
  • 运动场地。
物业服务
物业保洁人员认真负责,无论什么天气,都及时清理垃圾和路障,使得小区一直保持干净卫生。小区会对绿植进行及时的修剪和打理,所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好,目前没有出现损坏和掉漆现象。小区物业服务比较好,很是认真负责,有需求能及时响应,日常生活有保障。
安保
小区配备了充足的保安人员,小区的每幢楼都设有门禁,外来人员需得到业主许可方可入内,充分保障了每位居民的人身财产安全。小区内有保安负责巡逻,装有许多监控对小区环境实时监控,能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网,如果发生紧急情况,警察可以迅速到达现场,大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 共500车位
  • 地下500个
车位比
  • 1:0.25
停车费
  • 地面150.00元/月,地下400.00元/月
生活配套
9.2 高于84% 本商圈小区

商业配套

9.9

就医买药

8.0

餐饮服务

8.8

银行金融

7.8

2个

购物中心

4个

商场

199个

超市

9个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全,距离小区约1.1km是定州信誉楼商厦,为居民逛街休闲提供了便利。距小区约894m有永辉超市(大世界店),距小区约963m是惠友生活超市(新天地店),超市物品齐全,满足居民日常生活需求。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善,距离小区约602m有定州市人民医院,是一家大型综合性医院,方便居民就医。距离小区大约288m有社区卫生服务站,感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区280m左右有百姓药房(公园店),满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善,距离小区880m左右有农贸便民市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区274m左右有中国建设银行(定州明月南街分理处),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区296m左右有中国电信(明月南街营业厅),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区718m左右是定州市南城区办事处,居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区171m左右有中山公园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近约616m有宝乐迪量贩式ktv(香江大厦店),距离不远,方便居民业余时间唱歌放松,可以满足居民的娱乐需求。小区附近约775m有超越电影院(大世界店),影院评价较好,居民闲暇时观影很方便。距小区816m左右有热点健身,对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐,健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面,居民娱乐休闲比较方便。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.6

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
年轻白领人群建议购买55㎡-98㎡左右的二居室,既有合适的居住空间,也可以贷款减轻经济压力;置换改善型人群和家庭成员较多的可以选择100㎡-150㎡左右的三居室,可以为家人孩子提供较好的生活空间。
卖房建议
小区附近有多所学校,因此可能会有很多重视孩子教育问题的家庭考虑本小区,建议业主做好装修维护,从而提高成交率;由于小区内停车位不足,有车位的业主在出售房屋时,可以附带车位,有利于房屋出售。
租房建议
对于资金紧张的人群来说,可以租住面积在55㎡-98㎡左右的二居室,租金压力相对较小。对于改善型人群来说,可以选择面积在100㎡-150㎡左右的三居室,面积相对较大,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区,提高生活效率。
用户评价
8.1 高于72% 本商圈小区
居住体验
小区居住起来比较舒适;小区周边生活服务设施较为完善,居民的日常生活需求比较容易满足,整体来说居民的居住舒适度较高,居住体验较好。
业主特征
小区居民以本地人居多,相处时间较长,邻里之间较为和睦。小区内一般都是三代同堂,老人帮忙看孩子,年轻人去工作,生活较为规律,整体素质较好。
入住须知
物业费
  • 1元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯4.45元/m³
  • 第二阶梯6.2元/m³
  • 第三阶梯11.45元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 0.67元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 2.66元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费