中山绿洲东区小区测评
7.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 中山绿洲东区位于西城区西城板块，于2016年竣工。小区是多层、高层住宅，权属类别为商品房住宅，建筑面积大约为400000㎡，容积率为2.7左右，楼栋总数约为23栋；小区户型有2、3居室，小区户型面积有88㎡-139㎡左右。小区绿化率约为46%，绿化面积较大，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2016年，房龄较新；
- 小区绿化率约为46%，绿植覆盖率高。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 小区附近有定州市惠中加油站，具有一定的安全隐患。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约445m处有外贸公交站，定州3路公交车停靠，距离小区约469m处有西城区派出所公交站，定州9路南环公交车停靠，距离小区约477m处有工商局公交站，定州3路公交车停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距博陵南街约488m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
8.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.2
初中
8.4
70个
附近幼儿园
16个
附近小学
21个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区238m左右有党校幼儿园，是私立幼儿园；
距小区403m左右有定州市西关南街小学分校，是私立小学；
距离小区约1.4km有河北定州市第二中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
7.6 分
高于52%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在46%左右，小区植被主要是草坪、灌木和较为高大的树木，造型搭配比较用心，且物业对小区内绿化维护较好，绿植修剪及时，确保园区美化。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区是简约大气的风格，小区外立面以涂料粉刷，以卡其色为主，色彩搭配较为舒适。小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下，整体较新，较为美观。
楼栋分布
小区是多层、高层住宅，权属类别为商品房住宅，建筑面积大约为400000㎡，容积率为2.7左右，楼栋总数约为23栋；小区户型有2、3居室，小区户型面积有88㎡-139㎡左右。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是北1门、东北门、北2门，三门均可人车出行，北1门、北2门、东北门靠近中山西路，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 3100户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生，环境干净整洁，保洁人员会热情的跟人打招呼。物业有专人负责修剪维护园区植被，确保园林美观。物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用。园区内有快递柜，方便居民收发快递。
安保
小区配备多名保安，且保安不定时巡逻，保证小区内的安全。小区内安装的监控设施与公安机关实时联网，随时关注安全情况。小区设有门禁，住户进出需要刷卡，访客进入要进行登记。小区安保措施较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
8.0
餐饮服务
7.7
银行金融
7.6
暂无
购物中心
1个
商场
111个
超市
6个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约1.9km处有大世界，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区125m左右有天福超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约134m有宜爱便利店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距定州市人民医院约2km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约170m有杨庄子社区诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区124m左右有定州市影岚药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区496m左右有农贸便民市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区463m左右有中国工商银行银亭式自助银行(保定分行定州支行御景名门)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区183m左右有中国联通，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.3km左右是定州市西城区西关西街社区居民委员会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区1.2km左右有中山公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区1.3km左右的金樽KTV唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区365m左右有御景名门游泳健身会所，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区471m左右有芳瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚参加工作的年轻人或者新婚夫妻来说，适合购买88㎡左右的二居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小。对于成员较多的家庭住户来说，适合购买139㎡左右的三居室，户型相对较大，房间数较多，且小区周边各项生活配套设施齐全，居住便捷度较高。
卖房建议
业主在卖房前可对房屋进行适当装修，可以给购房者留下较好的印象，一定程度上可以提高成交率。小区周边医疗资源比较丰富，距离菜市场也比较近，业主可重点关注家里有老人的家庭，有利于房屋出售。
租房建议
对于单身人士来说，建议合租88㎡左右的二居室，房屋面积较小，而且可以与室友均摊房租，可降低经济压力。对于家庭租户来说，建议租住139㎡左右的三居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
出租
小区附近交通资源比较丰富，房东可重点关注年轻上班族，一定程度上可以加快出租速度。房东可对房屋进行适当装修，配备必要的家具家电，有利于房屋出租。
用户评价
7.2 分
高于61%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足。小区环境安静舒适，物业服务也比较细心，居住舒适度比较高。小区物业会在节假日组织节目，让居民之间有更多沟通交流的机会。邻里相处和睦，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主中年人居多，大多工作稳定。小区里也有较多三代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子，平时小区里老人较多，常见他们一起买菜，一起散步，生活气息浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.85元/m³
- 第二阶梯5.3元/m³
- 第三阶梯9.65元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.5362元/度
- 1-10千伏以上为0.4862元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.87元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费