中天新郡小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 中天新郡位于定州市西城区西城板块，该小区于2016年竣工。小区有20栋建筑，容积率是3.2。小区户型面积有87㎡-122㎡左右的二居室和三居室，户型南北通透，通风良好。小区内植被生长较好，园区也比较干净，总体环境相对较好。整个小区主要以刚需型购房者居多。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区距离万豪广场较近，居民购物比较方便。
缺点- 小区靠近龙泉街，部分楼栋有少许噪音影响；
- 小区距离宏达石化公司较近，对小区有一定的影响。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近交通便捷，距离约66m有中天新郡公交站，定州1路在此停靠，距离约512m有三公司家属院公交站，定州1路在此停靠，距离约542m有火车站公交站，定州1路、定州3路和定州6路等多路公交在此停靠，小区附近公交站点较多，居民选择公交出行比较方便。距离约119m有龙泉街，约125m有军工路与龙泉街交叉口，道路畅通，居民自驾车出行比较方便。
附近学校
8.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.1
初中
8.3
69个
附近幼儿园
15个
附近小学
17个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。距离小区约160m有中天双语幼儿园，属于民办幼儿园。约491m有定州市西城区王庄子小学，属于公立学校。约1.4km有河北定州市第二中学，属于公办学校。
居住品质
7.6 分
高于53%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.3
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
7.0
环境概况
小区植被主要是草坪、灌木和较为高大的树木，造型搭配比较用心，且物业对小区内绿化维护较好，绿植修剪及时，确保园区美化。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区是简约大气的风格，小区外立面以涂料粉刷，以橙色为主，灰色为辅，色彩搭配较为舒适。小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下，整体较新，较为美观。
楼栋分布
小区有20栋建筑，容积率是3.2。小区户型面积有87㎡-122㎡左右的二居室和三居室，户型南北通透，通风良好。
出入口
小区有2个出入口，一个是位于定州市龙泉街中天新郡北侧约130m附近的地下停车场，仅限车辆通行；另一个出入口位于保定市定州市军工路与龙泉街交叉路口往东约120m附近，该出入口附近有多个公交站，居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2732户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 小区花园；
- 快递柜。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生，环境干净整洁，保洁人员会热情的跟人打招呼。物业有专人负责修剪维护园区植被，确保园林美观。物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用。园区内有快递柜，方便居民收发快递。
安保
小区配备多名保安，且保安不定时巡逻，保证小区内的安全。小区内安装的监控设施与公安机关实时联网，随时关注安全情况。小区设有门禁，住户进出需要刷卡，访客进入要进行登记。小区安保措施较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.38元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
7.5
餐饮服务
7.8
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
88个
超市
7个
便利店
商业配套
小区附近购物场所较多，居民购物方便。距离约692m有万豪广场，约2.2km有中天广场，可满足居民休闲购物、娱乐观光等多项需求。如果居民需要购买日常生活用品，距离约4m有高亮超市，约9m有阳阳生活超市，约142m还有大世界大王鲜生超市，距离都很近，非常方便。另外距离约114m有重庆富华鱼，居民可到此就餐。
医疗资源
距离小区约1.8km有定州市妇幼保健院，约2.5km有定州市人民医院，附近医院较多，可为居民提供不同的就医需求。约105m有志华中医，方便居民就近解决感冒闹肚子等较小的健康问题，保持身体健康。约107m有康仁药房，约126m有原生药房(中天新郡小区店)，方便居民买药。
生活服务
距离小区约909m有西关菜市场，距离较近，方便居民买菜。约97m有中国农业银行24小时自助银行，约542m有中国邮政储蓄银行(博陵北街营业所)，方便居民办理存取款等各类金融业务。另外距离约58m有中国移动，约539m有中国联通，附近营业厅较多，居民办理通讯类业务比较方便。
公共资源
距离小区约673m有定州市公安局车站派出所，距离不远，方便居民咨询办理相关业务。约1.6km有定州体育公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
小区附近娱乐场所较多，方便居民休闲娱乐。距离小区约586m有金樽KTV，居民可到此唱歌娱乐。约1.3km有芳瑜伽，可满足居民休闲放松的需求。另外距离约1.1km有悦健身游泳馆，是居民游泳锻炼的理想去处。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚参加工作的年轻人或者新婚夫妻来说，适合购买87㎡左右的二居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小。对于成员较多的家庭住户来说，适合购买122㎡左右的三居室，户型相对较大，房间数较多，且小区周边各项生活配套设施齐全，居住便捷度较高。
卖房建议
业主在卖房前可对房屋进行适当装修，可以给购房者留下较好的印象，一定程度上可以提高成交率。小区周边医疗资源比较丰富，距离菜市场也比较近，业主可重点关注家里有老人的家庭，有利于房屋出售。
租房建议
对于单身人士来说，建议合租87㎡左右的二居室，房屋面积较小，而且可以与室友均摊房租，可降低经济压力。对于家庭租户来说，建议租住116㎡左右的三居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
出租
小区附近交通资源比较丰富，房东可重点关注年轻上班族，一定程度上可以加快出租速度。房东可对房屋进行适当装修，配备必要的家具家电，有利于房屋出租。
用户评价
6.8 分
高于56%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足。小区环境安静舒适，物业服务也比较细心，居住舒适度比较高。小区物业会在节假日组织节目，让居民之间有更多沟通交流的机会。邻里相处和睦，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主中年人居多，大多工作稳定。小区里也有较多三代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子，平时小区里老人较多，常见他们一起买菜，一起散步，生活气息浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.38元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.85元/m³
- 第二阶梯5.3元/m³
- 第三阶梯9.65元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.5362元/度
- 1-10千伏以上为0.4862元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.87元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费