普霖第一城小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于56%
的本商圈小区
小区概述
- 普霖第一城位于西城区西城板块，小区于2010年竣工，小区由河北普霖房地产开发有限责任公司开发完成；小区容积率为1.38，本小区共约21栋楼；小区户型面积有88㎡-129㎡左右的2-3居室；小区绿化率约39%，小区中心有约800㎡的绿地花园，花园周边有儿童滑梯、跷跷板、凉亭、健身器材等休闲娱乐设施，是晚上乘凉散步的好去处。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约39%，环境好；
- 小区附近有大世界，居民购物方便。
缺点- 小区于2010年竣工，房龄较老；
- 小区车位不足，停车比较紧张。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约651m有天然气公司公交站，该站停靠定州5路公交车，距离近，居民步行即可到达，居民乘坐公交出行方便；临近小区约572m有G107辅路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.1
初中
8.4
70个
附近幼儿园
15个
附近小学
21个
附近初中
距离小区约235m有迪贝尔幼儿园，该幼儿园是私立幼儿园；距离小区约1.3km有定州市西关南街小学分校，该小学是公立小学；距离小区约2km有河北定州市第二中学，该中学是公立学校；总体来看，小区距离学校比较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
8.9 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.5
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率约39%，小区中心有约800㎡的绿地花园，花园周边有儿童滑梯、喷泉、凉亭、健身器材等休闲娱乐设施，是晚上乘凉散步的好去处；小区道路两旁还种植着灌木和草坪还有高大的树木，供居民观赏和夏日纳凉。
建筑特色
小区建筑风格简单大方，楼栋外立面颜色以米黄色为主，楼栋线条流畅感强，观感舒适；楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，物业维护情况较好。
楼栋分布
本小区共约21栋楼，小区容积率为1.38，为高层商品房住宅；小区户型面积有88㎡-129㎡左右的2-3居室，供居民选择。
出入口
小区有3个出入口，南门位于博陵南街附近，在南2门的西南方向；北门位于定州市，在大胆儿剧本杀附近；南2门位于博陵南街，在火山便利店附近。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 2282户
绿化率
- 38.7%
容积率
- 1.38
社区总设施
- 健身器材；
- 凉亭；
- 儿童游乐园；
- 广场；
- 长椅。
物业服务
小区内的公共设施，物业维护比较及时，服务态度也不错；保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无明显垃圾；小区物业会定时对小区内的绿植进行修剪，植被生长旺盛，观赏性也比较好。
安保
小区内设有门禁，保安配备充足，保安24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 普森物业
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共400车位
- 地下400个
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面150.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.2
餐饮服务
7.2
银行金融
7.5
暂无
购物中心
1个
商场
87个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.9km有大世界，距离较近，是一家大型商场，方便居民日常购物；距离小区约2km有永辉超市（大世界店），方便居民日常采购；距离小区约154m有火山便利店，方便居民日常购物。
医疗资源
距离小区约1.6km有定州市人民医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约238m有安康诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约328m有百姓药房（景秀江山小区店），居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约2.1km有西关菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约696m有中国邮政储蓄银行（中山邮政支局），方便居民办理理财业务；距离小区约785m有中国电信（博陵街营业厅），方便居民办理通讯业务。
公共资源
距小区约1.2km是定州市西城区派出所，距离较近，居民来此反映和咨询问题比较方便；距小区约1.1km是中山公园，公园内绿化环境好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
距离小区约2km有大世界国际影城（购物中心店），方便居民看电影；距离小区约1.9km有泡泡堂量贩式KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约1.9km有梁氏台球，居民来此打台球比较方便。
交易价值
7.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妻来说，建议选择面积约88㎡的2居室，面积较小，空间充足不拥挤，可以办理贷款，减轻经济压力，降低生活成本；对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择约129㎡的3居室，房型面积较大，房间较大，居住空间充足。
卖房建议
小区距离公交站近，自驾出行也很方便，因此可能有白领人群会考虑到交通便利的问题，建议业主将对象定位为在附近上班的人群，可以提高成交率；小区内车位比较紧张，有个人车位的业主可以将其作为一大卖点，以此来吸引买家，可以提高成交率。
租房建议
对于单身人士，建议选择面积约88㎡的2居室，然后找人合租，这样可以减小生活压力，而且租金与物业费压力较小，降低生活成本；对于夫妻或者三口之家也可以选择约129㎡的3居室，户型面积比较大，隐私性较好。
用户评价
7.9 分
高于63%
本商圈小区
居住体验
小区内建有健身设施，方便居民日常锻炼身体；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，有较为舒适的居住感；此外小区物业也会不定期举办小区活动，用于促进邻里之间的感情，增进彼此的关系。
业主特征
小区大多是业主自购自住，小区有很多白领人群，个人素养比较高；小区大多是三代同住居多，老人平时帮忙带孩子在小区玩耍，邻里相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.85元/m³
- 第二阶梯5.3元/m³
- 第三阶梯9.65元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.5362元/度
- 1-10千伏以上为0.4862元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.87元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费