嘉欣家园小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于90%
的本商圈小区
小区概述
- 嘉欣家园小区位于其他区其他板块，由河北定通房地产开发有限公司开发；小区约有10栋楼，以多层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，小区容积率为2.2；小区户型有2-3居室，小区户型面积约79㎡-131㎡；小区整体环境较好，健身娱乐设施比较齐全。
小区优缺点
优点- 小区外立面保持的比较好，使小区看起来比较新；
- 距离小区约206m有河北省第七人民医院，方便居民就医。
缺点- 小区周边缺少大型商场，居民购物逛街不方便；
- 小区部分户型临近军工路，噪音略大，影响居民日常生活。
地段交通
7.4 分
高于80%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约128m有105医院公交站，该站停靠定州1路公交车；距离小区约333m有长安客车厂公交站，该站停靠定州1路公交车；距离小区约411m有铭阳商厦公交站，该站停靠定州1路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约730m有中心街，方便居民自驾出行。
附近学校
7.2 分
高于80%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.2
初中
7.6
18个
附近幼儿园
7个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约174m有学之源幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约688m有定州市焦化小学，该小学是公立学校；距离小区约1.1km有保定工业学校-新星中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.5
物业服务
8.0
环境概况
小区内树木植被种类较多，生长繁茂；小区有凉亭，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区道路两旁有草地，草地上有低矮的绿植，路面整洁；小区内整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以砖红色和白色的涂料为主；小区外立面看起来比较新，没有出现任何老化掉色的现象，保持的比较好。
楼栋分布
小区约有10栋楼，以多层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，容积率为2.2；小区户型有2-3居室，小区户型面积约79㎡-131㎡。
出入口
小区有1个出入口，西南门位于定曲路103号附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1663户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，能及时解决业主的报修等问题，会定期修剪打理草坪和树木植被；小区保洁人员会定时清理小区内的生活垃圾，清扫道路，能够维持小区内基本的卫生情况。
安保
小区门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况，外来人员以及车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为定通物业公司。
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
高于80%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
43个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约3.6km有万豪广场，距离较远，居民逛街购物不方便；距离小区约77m有多多超市(嘉欣家园店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约118m有新佰味饭店，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约206m有河北省第七人民医院，居民就医比较方便；距离小区约320m有张氏诊所，居民感冒时方便去就诊；距离小区约80m有保君药房，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套不齐全，距离小区约3.8km有西关菜市场，距离较远，居民买菜不方便；距离小区约84m有中国工商银行(保定定州长安支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约323m有中国移动(星宇加盟店)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约733m有复兴公园，方便居民晨练跑步；距离小区约689m有铁西派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约2km有长安路街道办事处，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约72m有海龙凤瑜伽馆，方便居民练习瑜伽；距离小区约790m有艾尚美容养生会馆(一店)，方便居民做美容；距离小区约1.3km有环宇游泳馆，方便居民练习游泳。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻上班族或年轻夫妻，建议选择79㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择131㎡左右的3居室，户型面积较大，房间充足，能够满足家庭成员拥有独立的房间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给附近公司上班族，方便其上下班，一定程度上能够较好提高房屋出售速度；户型面积较大的业主也可以把房屋出售给家庭成员比较多的购房者，有利于房屋出售。
租房建议
对于单身人士，可以选择与人合租约79㎡的2居室，可以分摊房租，后续物业费也比较低，资金压力较小；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择约131㎡的3居室，可以保证充足的居住空间，居住舒适度较高。
用户评价
9.1 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区周边医疗、交通配套比较齐全，居民居住在此就医、出行都比较方便；小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，活跃小区的氛围，还能让邻里之间有更多沟通交流的机会；居民居住体验良好。
业主特征
小区业主多为本地人，中年人居多，大多工作稳定；小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子；小区也有较多养老人群，空闲时间比较多，平时会聚在小区活动区域娱乐锻炼；小区业主整体素质较好，邻里相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.85元/m³
- 第二阶梯5.3元/m³
- 第三阶梯9.65元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.5362元/度
- 1-10千伏以上为0.4862元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.87元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费