清山正元府小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 清山正元府小区位于北城区北城板块，由定州清山正和房地产开发有限公司开发；小区共有26栋楼，有多层和小高层，权属类别为商品房住宅。容积率为2；小区户型有2-3居室，小区户型面积约92㎡-126㎡；小区绿化率约35%，整体绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.6km有万达广场(定州店)，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率约35%，绿化环境较好。
缺点- 小区临近加油站，有安全隐患，部分居民比较介意；
- 部分户型临近G107辅路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约783m有武警医院公交站，该站停靠定州2路、定州9路北环、定州9路南环公交车；距离小区约841m有君悦华府公交站，该站停靠定州2路、定州9路北环、定州9路南环公交车；距离小区约964m有定州国际大酒店后院公交站，该站停靠石家庄机场巴士定州直通车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约1.3km有迎宾大道，方便居民自驾出行。
附近学校
8.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.6
初中
8.5
54个
附近幼儿园
27个
附近小学
23个
附近初中
距离小区约858m有中华幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.1km有定州市新立小学，该小学是公立小学；距离小区约1.1km有定州市第五中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.7 分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.8
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约35%，小区内绿植种类丰富，有较大的绿地，旁边有儿童娱乐场地；小区有水池喷泉景观，旁边有小广场，适合居民跳广场舞，还有休闲桌椅，方便居民下棋；小区整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以白色的涂料为主，具有一定的防水效果；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好。
楼栋分布
小区共有26栋楼，有多层和小高层，权属类别为商品房住宅。容积率为2；小区户型有2-3居室，小区户型面积约92㎡-126㎡。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于定州市G107辅路附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真，物业人员定期为小区内的绿植修剪，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安，保安24小时轮岗值班，外来人员或车辆不得随意进出小区；小区重要路段都有监控覆盖，实行24小时监控，并与110系统联网，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为定州清山正和房地产开发有限公司。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.3
餐饮服务
7.8
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
52个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.6km有万达广场(定州店)，方便居民逛街购物；距离小区约954m有银燕超市，居民日常采购比较方便；距离小区约883m有京东便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.1km有定州市中医医院，方便居民就医；距离小区约890m有高春诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约905m有德康药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约2.2km有北环市场，居民购买果蔬比较方便；距离小区约925m有中国银行(定州东门支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约972m有中国电信(自来佛北街营业厅)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约2.4km有博陵公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2.4km有定州市图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约2.3km有定州市公安局(南城派出所)，居民处理日常纠纷比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约1.6km有崇文国际影城，居民看电影比较方便；距离小区约1.4km有唛浪主题纯K，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.5km有蜻蜓健身，方便居民健身锻炼。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻夫妇或3口之家来说，可以购买面积在92㎡左右的2居室，资金压力相对较小，可以减轻一部分经济压力；对于预算充足的家庭来说，可以购买126㎡左右的3居室，面积相对来说较大，能为每个家庭成员提供个人空间。
卖房建议
小区周围医疗、生活等配套资源较丰富，建议业主将购买者锁定在养老人群，以此来提高房屋出售速度；小区周边交通便利，而且大型商场和休闲娱乐场所齐全，建议业主将房屋推荐给附近上班的年轻人，既能方便上下班，也能方便购物，能够较好提高房屋出售速度。
租房建议
对于年轻上班族来说，建议合租92㎡左右的2居室，与室友合租，可均摊房租和物业费，降低生活支出；如果是成员较多的家庭租户，建议租住126㎡左右的3居室，户型面积较大，房间数较多，适合有孩子和老人的家庭居住。
用户评价
6.0 分
高于57%
本商圈小区
居住体验
小区卫生在物业和业主共同的维护下，比较干净整洁；小区健身器材和儿童游乐设施充足，为居民的业余生活增添了不少乐趣；小区附近有商场，居民平时逛街购物比较方便；居民居住体验比较好。
业主特征
小区邻里之间比较熟悉，小区内中年人居多，大多数经济条件不错，整体素质较高；小区内老年人和小孩也较多，平时在小区内玩耍；居民之间相处的比较和谐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.85元/m³
- 第二阶梯5.3元/m³
- 第三阶梯9.65元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.5362元/度
- 1-10千伏以上为0.4862元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.87元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费