- 中建梅溪湖中心
- 18603 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 环湖路919号
- 湖南中建信和梅溪湖置业有限公司
- 湖南中建物业服务有限公司
小区概述
- 中建梅溪湖中心小区位于岳麓区梅溪湖板块，由湖南中建信和梅溪湖置业有限公司开发，于2013年竣工，小区楼栋是由26栋左右的 高层住宅构成，占地面积约181741㎡，建筑面积约805682㎡，容积率2.5左右，小区户型面积有78㎡-252㎡左右的2-5居室，适合刚需和改善人群。
小区优缺点
优点- 小区距离麓云路地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离长沙金茂览秀城较近，方便居民购物；
- 小区距离湖南航天医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区部分户型距离连湖三路较近，车辆会给居民带来噪音干扰；
- 小区周边有中国石化加油站(荣泰站)，可能会有安全隐患。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
347米
步行至地铁
120个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离麓云路地铁站约350m，轨道交通2号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离中建梅溪湖中心公交站约141m，社区巴士18号线公交在该站点停靠；距离梅溪湖路连湖二路口公交站约325m，
269路、 418路等公交在该站点停靠；距离麓云路地铁站公交站约444m，W158路 、 W201路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离连湖三路约214m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
7.7
小学
7.2
初中
7.9
81个
附近幼儿园
12个
附近小学
12个
附近初中
金茂悦幼儿园距离小区约308m，是一所私立幼儿园；长沙市实验小学梅溪湖学校距离小区约556m，是一所公立学校；湖南师大附中梅溪湖中学距离小区约1.3km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
7.8
新旧程度
8.4
停车便捷
8.6
物业服务
10.0
环境概况
小区内的绿树、小草、娱乐设施搭配得体，且绿植生长旺盛，看起来郁郁葱葱，加上物业有专人负责修剪维护，小区植被整体比较美观。小区内道路比较干净。小区总体环境较好。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以卡其色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由26栋左右的 高层住宅构成，占地面积约181741㎡，建筑面积约805682㎡，容积率2.5左右，小区户型面积有78㎡-252㎡左右的2-5居室，适合刚需和改善人群。小区房型设计合理，房间内采光较好。
出入口
小区共有6个出入口，东北门在梅溪湖路与连湖二路交叉口东南150m左右；东南门在环湖路附近；西北门在梅溪湖路与连湖三路交叉口东北150m左右，仅限行人通行；东南1门在环湖路与连湖二路交叉口西南100m左右；地下车库在梅溪湖国际新城梅溪湖公园附近；停车场在连湖二路南附近。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 3245户
绿化率
- 60.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区的物业服务质量较高，能够积极解决住户提出的各项问题。在卫生保洁方面，保洁人员能定期对楼栋周边路面和公共电梯以及楼梯间进行打扫，按照楼层对垃圾进行处理。对路灯等公共设施也能定期修整维护。
安保
小区大门有保安值班室，保安会核查进入到小区的车辆，外来车辆进出要进行登记。楼栋的单元门有电子门锁和楼宇对讲系统。小区内消防安全设施到位。对消防报警装置和其他消防设施都能定期检查维护。
物业信息
物业信息
- 湖南中建物业服务有限公司
物业费用
- 5.5元/㎡/月
车位
- 共4300车位
- 地上3269个，地下1031个
车位比
- 1:1.33
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.7
餐饮服务
8.8
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
92个
超市
5个
便利店
商业配套
长沙金茂览秀城距离小区约815m，是一家综合商场，方便居民购物；浪琴湾农贸超市距离小区约548m，商品齐全，方便居民日常生活；时间仓(梅溪湖畔店)距离小区约228m，方便居民就餐。
医疗资源
湖南航天医院距离小区约1.7km，是一家二级甲等综合医院，方便居民就医；清水社区卫生室距离小区约362m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；千金大药房(梅澜坊店)距离小区约197m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
柏家塘生鲜市场距离小区约921m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国光大银行(长沙梅溪湖小微支行)距离小区约435m，方便居民办理理财业务；中国移动(川塘路营业厅)距离小区约463m，方便居民办理通信业务。
公共资源
梅溪湖公园距离小区约672m，全天免费开放，方便居民日常休闲；长沙市岳麓区天顶街道办事处距离小区约1.2km，方便居民办事。
休闲娱乐
CGV影城长沙IMAX(长沙金茂览秀城店)距离小区约883m，距离较近，方便居民观影；K-EMS STUDIO健身距离小区约174m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；欢乐棋牌室距离小区约315m，丰富了小区老人的娱乐生活。
中建梅溪湖中心近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
19175元/㎡
0.3%
02-18
19099元/㎡
0.4%
02-25
19051元/㎡
0.25%
03-03
19018元/㎡
0.17%
03-10
18993元/㎡
0.13%
03-17
18959元/㎡
0.18%
03-24
18909元/㎡
0.26%
03-31
18829元/㎡
0.42%
04-07
18763元/㎡
0.35%
04-14
18695元/㎡
0.36%
04-21
18629元/㎡
0.35%
04-28
18603元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
20479元/㎡
6.05%
2023-06
20885元/㎡
4.45%
2023-07
20752元/㎡
4.74%
2023-08
20905元/㎡
1.63%
2023-09
20583元/㎡
1.03%
2023-10
20535元/㎡
0.37%
2023-11
20040元/㎡
2.22%
2023-12
19556元/㎡
4.84%
2024-01
19347元/㎡
6.71%
2024-02
19071元/㎡
7.33%
2024-03
18909元/㎡
7.67%
2024-04
18603元/㎡
9.7%
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