- 山水誉峰
- 15944 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 汉陵巷
- 湖南永泰房地产开发有限公司
- 长沙美好愿京物业管理有限公司
小区概述
- 山水誉峰位于岳麓区桐梓坡板块，由湖南永泰房地产开发有限公司开发，于2015年竣工。小区容积率约为3.6。小区户型为面积在74㎡-140㎡左右的2-4居室，小区户型多数南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区绿化率为40%左右，环境较好，居住舒适。小区总体适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为40%左右，环境较好；
- 小区距离六沟垅地铁站较近，居民上下班便利。
缺点- 小区车位较少，高峰期容易早场道路拥堵；
- 小区距离咸嘉湖路较近，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.4
713米
步行至地铁
114个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区790m左右有六沟垅地铁站，途经地铁4号线，距离较近，地铁出行方便。距离小区428m左右有英才园公交站，停靠公交102路、203路等，公交距离较近，居民可乘坐公交车上下班。距离小区458m左右有景秀路，居民自驾出行需要挑选合适的时间，避免拥堵期出行。
附近学校
学前
7.5
小学
8.0
初中
7.8
71个
附近幼儿园
25个
附近小学
11个
附近初中
距离小区255m左右有吉纽思国际幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区513m左右有博才小学，是一所公立小学；距离小区942m左右有麓山国际实验学院，是一所民办中学。总体来看，小区周边教育资源丰富，给家长提供了较多选择。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
8.5
停车便捷
8.1
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率为40%左右，小区绿化覆盖面积较大，植被较为丰富，景色怡人；小区内设有篮球场和各种健身器材，能够满足居民不同的娱乐需求。
建筑特色
小区建筑外立面以浅咖色和卡其色的涂料为主，整体设计简洁、大方，并且小区房龄较新，物业维护工作也做的比较好，小区外立面较新，保持的比较好。
楼栋分布
小区属于商品房住宅公寓，共7栋建筑，小区容积率约为3.6，小区户型为面积在74㎡-140㎡左右的二到四居室，小区户型多数南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区设有3个出入口，南门位于铜盆湖路附近，北门靠近山水誉峰业委会，西南1门位于望月路东200m左右。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1006户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.6
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 长沙美好愿京物业管理有限公司
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共900车位
- 地上246个，地下654个
车位比
- 1:0.89
停车费
- 地面90.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.2
餐饮服务
8.0
银行金融
8.4
2个
购物中心
暂无
商场
111个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.1km左右有奥克斯广场，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约298m处有邻里生活连锁超市（景秀店），超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约1.1km处有小龙坎老火锅(奥克斯广场店)，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约926m有中南大学湘雅三医院，该医院为一所三甲综合性医院，方便居民就医。距离小区约455m有同云岳麓区黎进军诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约224m有楚济堂大药房，居民买药比较方便。
生活服务
火炬城生鲜农贸标准化市场距离小区约566m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国光大银行长沙景秀社区支行)距离小区约451m，方便居民办理理财业务；中国移动(桂宾)距离小区约314m，方便居民办理通信业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区736m左右有西湖地派出所，居民有相关问题可以求助，能够较好解决居民问题，维护社区和谐稳定。距离小区379m左右有望月公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，丰富生活，陶冶自己的身心。
休闲娱乐
距离小区约306m有长沙幕语汽车影苑，方便居民看电影。距离小区约1.4km有星籁KTV量版，方便居民唱歌娱乐。距离小区约654m有星燃健身恒温游泳会所，方便居民健身锻炼。
山水誉峰近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
16083元/㎡
0.29%
02-18
16020元/㎡
0.39%
02-25
15916元/㎡
0.65%
03-03
15809元/㎡
0.67%
03-10
15762元/㎡
0.3%
03-17
15713元/㎡
0.31%
03-24
15723元/㎡
0.06%
03-31
15815元/㎡
0.59%
04-07
15825元/㎡
0.06%
04-14
15882元/㎡
0.36%
04-21
15935元/㎡
0.33%
04-28
15944元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
16891元/㎡
7.5%
2023-06
16481元/㎡
9.42%
2023-07
16383元/㎡
8.65%
2023-08
17253元/㎡
3.88%
2023-09
17060元/㎡
4.63%
2023-10
16774元/㎡
5.71%
2023-11
16814元/㎡
5.11%
2023-12
16506元/㎡
6.59%
2024-01
16038元/㎡
11.78%
2024-02
15954元/㎡
6.17%
2024-03
15723元/㎡
10.04%
2024-04
15944元/㎡
8.45%
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